Allgemeine Mietbedingungen

1. ALLGEMEINE BEGRIFFE

1. Villa – Villa Milena (Purgarija Čepić 28, 52232 Kršan, Kroatien)

2. Eigentümer der Villa oder dessen Bevollmächtigter – Vermieter

3. Gast der Villa – Mieter

4. Hausordnung – Liste der grundlegenden Verhaltensregeln in der Villa und auf dem Anwesen der Villa

5. Mietvertrag – schriftliche Reservierungsbestätigung + Mietbedingungen der Villa

6. Reservierungsbestätigung – schriftliche Antwort des Eigentümers für die bezahlte Miete oder Vorauszahlung für die Villa

7. Gästeregistrierung der Villa – Verfahren zur Registrierung der Gäste der Villa beim kroatischen Fremdenverkehrsamt (HTZ)

8. Webseite der Villa – www.villa-milena.com

9. E-Mail-Adresse des Villa-Eigentümers – [email protected]

2. VILLA MILENA

1. Die Beschreibung der Villa und die Liste der Ausstattung werden in Text und Fotos auf der Website der Villa angezeigt. Der Eigentümer der Villa ist verantwortlich für die Richtigkeit der Informationen auf der Website der Villa.

2. Die Villa muss bei Ankunft des Gastes sauber und voll funktionsfähig sein. Der Eigentümer der Villa ist für die Funktionsfähigkeit aller Geräte in der Villa verantwortlich. Bei einer Fehlfunktion informiert der Gast der Villa den Eigentümer der Villa sofort, der verpflichtet ist, das Problem so schnell wie möglich zu beheben.

3. ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN

1. Die Gäste verpflichten sich, sich in der Villa und auf dem Grundstück der Villa verantwortungsvoll und mit angemessener Sorgfalt zu verhalten, wobei sie die Regeln aus diesen Mietbedingungen und der Hausordnung einhalten, die auf der Website der Villa und an gut sichtbaren Stellen in der Villa ausgehängt sind. Die Preisliste der Dienstleistungen ist ebenfalls an gut sichtbaren Stellen in der Villa ausgehängt.

2. Der Gast der Villa verpflichtet sich, die Villa in dem Zustand zurückzugeben, in dem er sie erhalten hat. Während des Mietzeitraums ist der Gast der Villa verpflichtet, jegliche Schäden an der Villa oder dem Grundstück der Villa unverzüglich zu melden. Beim Auszug verpflichtet sich der Gast der Villa, zusammen mit dem Eigentümer der Villa eine Besichtigung der Villa und des Grundstücks durchzuführen. Für verursachte Schäden haftet der Gast der Villa gegenüber dem Eigentümer. Schäden können auch zusätzlichen Reinigungsbedarf umfassen, der aufgrund eines besonders schlechten Zustands der Villa nach Rückgabe entsteht. In solchen Fällen hat der Eigentümer der Villa das Recht, den Schaden von der Kaution abzuziehen.

3. Wenn der Gast bei der Übernahme der Villa unzureichende Sauberkeit, Schäden oder andere Mängel feststellt oder andere Beschwerden hat, ist er verpflichtet, diese unverzüglich zu melden. Beschwerden über die Reinigung sind sofort vor Ort zu melden. Andere Beschwerden sind dem Eigentümer der Villa unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 24 Stunden, zu melden. In diesem Fall verpflichtet sich der Gast der Villa, dem Eigentümer der Villa eine angemessene Frist zur Behebung der Beschwerde einzuräumen.

4. Der Gast der Villa ist verpflichtet, die Genehmigung des Eigentümers der Villa einzuholen, wenn die Gesamtzahl der Personen in der Villa oder auf dem Grundstück der Villa die zulässige Höchstzahl überschreitet.

5. Der Eigentümer der Villa kann nicht für Lärm verantwortlich gemacht werden, der von Grundstücken Dritter, Baustellen, Verkehrswegen usw. ausgeht. Sollte der Eigentümer der Villa in der Lage sein, den Lärm zu reduzieren, wird er dies so schnell wie möglich tun. Die Gäste der Villa dürfen während ihres Aufenthalts auf dem Grundstück der Villa nicht die öffentliche Ruhe und Ordnung stören.

6. Der Eigentümer der Villa ist für die Funktionalität der Poolausrüstung, die Reinigung des Pools und die Wasserqualität im Pool verantwortlich. Der Eigentümer der Villa kontrolliert zweimal wöchentlich die Wasserqualität und die Funktionsfähigkeit des Pools. Die Gäste der Villa verpflichten sich, die Anweisungen des Eigentümers der Villa zur Nutzung des Pools zu befolgen. Eine Tafel mit den grundlegenden Nutzungsregeln des Pools ist an einer gut sichtbaren Stelle in der Nähe des Pools angebracht. Die Nutzung des Pools erfolgt auf eigene Gefahr der Gäste der Villa. Kinder dürfen sich nicht im oder in der Nähe des Pools ohne Aufsicht von Erwachsenen aufhalten.

7. Das Rauchen ist in der Villa nicht gestattet. Außerhalb der Villa ist das Rauchen erlaubt. Raucher werden gebeten, keine Zigarettenstummel auf dem Grundstück der Villa zu hinterlassen.

8. Die Unterkunftspreise auf der Website der Villa sind in Euro angegeben.

Die Buchung der Villa leitet den Mietvertrag ein.

Innerhalb von zehn (10) Tagen nach Anfrage ist der Gast verpflichtet, eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises für den reservierten Zeitraum per Banküberweisung an den Eigentümer der Villa zu leisten. Erfolgt die Zahlung nicht innerhalb von zehn (10) Tagen nach der Buchung, gilt der Mietvertrag als gekündigt, und der Eigentümer ist berechtigt, ohne besondere Benachrichtigung des Gastes einen neuen Mietvertrag mit einem anderen Gast abzuschließen. Obwohl nicht verpflichtet, kann der Eigentümer der Villa vor Kündigung des Mietvertrags eine Erinnerung mit einer angemessenen Zahlungsfrist senden.

Der Restbetrag von 70 % des Gesamtmietpreises ist spätestens dreißig (30) Tage vor Beginn des Mietzeitraums per Banküberweisung oder in bar am Anreisetag zu zahlen. Bei Buchungen, die weniger als 30 Tage vor Mietbeginn erfolgen, ist der volle Mietbetrag auf das Konto des Eigentümers der Villa zu überweisen. Der Eigentümer der Villa kann nicht für Gebühren anderer Banken verantwortlich gemacht werden. Mit der Anzahlung akzeptiert der Gast diese Mietbedingungen bedingungslos. Nach Erhalt der Anzahlung sendet der Eigentümer der Villa dem Gast eine schriftliche Buchungsbestätigung per E-Mail zu.

Im Falle einer Stornierung bis 60 Tage vor Anreise wird die Anzahlung vollständig zurückerstattet. Bei Stornierungen zwischen 20 und 15 Tagen vor Anreise beträgt die Rückerstattung der Anzahlung 50 %. Bei Stornierungen weniger als 15 Tage vor Mietbeginn wird die Anzahlung nicht zurückerstattet.

Es wird dem Gast empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

9. Der Eigentümer der Villa stellt dem Gast bei der Übergabe der Villa eine Rechnung aus. Die Kosten für Wasser, Strom, Internet sowie Bettwäsche, Handtücher, Küchenhandtücher, Endreinigung der Villa, Pool- und Gartenpflege, Anmeldung des Aufenthalts und Kurtaxe sind im Mietpreis inbegriffen.

10. Der Eigentümer der Villa haftet nicht für Fälle höherer Gewalt (Krieg, Naturkatastrophen, Umweltkatastrophen, Epidemien, Grenzschließungen, Streiks...), die zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses nicht vorhersehbar waren.

11. Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 2016/679 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27.04.2016 zur Verarbeitung personenbezogener Daten erklären sich alle Gäste der Villa damit einverstanden, dem Eigentümer der Villa einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Reisepass) oder eine Einwilligung zur Nutzung der erforderlichen personenbezogenen Daten für die Anmeldung vorzulegen. Die Daten dürfen nicht für andere Zwecke verwendet werden und müssen nach der Anmeldung vernichtet werden.

12. Die Gäste der Villa haben das Recht, schriftliche Beschwerden über die Unterkunftsleistung einzureichen. Diese Beschwerden sind an die E-Mail-Adresse des Eigentümers zu richten: [email protected]. Der Eigentümer ist verpflichtet, innerhalb von 15 Tagen schriftlich auf die Beschwerde zu antworten.

13. Die Ankunftszeit für die Gäste in der Villa ist frühestens um 15:00 Uhr Ortszeit vorgesehen. Die Abreisezeit ist spätestens um 10:00 Uhr Ortszeit vorgesehen.

14. Der Eigentümer der Villa begrüßt die Gäste, um die Villa zu übergeben und die Anmeldung durchzuführen. Der Gast ist verpflichtet, bei der Übergabe der Villa einen gültigen Ausweis vorzulegen. Es ist eine Kaution in Höhe von 300,00 Euro zu hinterlegen, die als Sicherheitsleistung für Schäden dient. Die Kaution wird vollständig zurückerstattet, sofern keine Schäden entstanden sind. Im Falle von Schäden hat der Eigentümer das Recht, diese von der Kaution abzuziehen oder bei größeren Schäden den Restbetrag in bar einzufordern.

4. KÜNDIGUNG DES MIETVERTRAGS

Der Gast der Villa kann den Mietvertrag mit dem Eigentümer der Villa ausschließlich schriftlich per E-Mail kündigen, ohne verpflichtet zu sein, spezifische Gründe für die Kündigung anzugeben. Die Kündigung des Mietvertrags tritt an dem Tag in Kraft, an dem der Eigentümer der Villa den Erhalt der Kündigung bestätigt.

5. SCHLUSSBESTIMMUNGEN

1. Besondere Wünsche oder Anfragen des Gastes der Villa sind im Voraus schriftlich oder per E-Mail an den Eigentümer der Villa zu richten. Falls möglich, wird der Eigentümer der Villa diese besonderen Wünsche entweder persönlich oder durch eine dritte Person erfüllen.

2. Bei Verstößen gegen die Bestimmungen dieser Mietbedingungen ist der Eigentümer der Villa berechtigt, den Mietvertrag zu kündigen, wobei der Gast der Villa keinen Anspruch auf Rückerstattung des bereits gezahlten Betrags für die Unterkunft hat. Die Kündigung des Mietvertrags tritt sofort und ohne Kündigungsfrist in Kraft. Der Gast ist verpflichtet, die Villa unverzüglich dauerhaft zu verlassen.

3. Die unbefugte Nutzung der auf der Website der Villa veröffentlichten Daten, auch nur teilweise, ist gesetzlich verboten und stellt eine Verletzung des Urheberrechts dar.

4. Die Hausordnung und diese Mietbedingungen sind auf der Website der Villa in kroatischer, englischer, deutscher und dänischer Sprache veröffentlicht. Im Zweifelsfall über die Auslegung ist die kroatische Version maßgebend.